Rua Guaipa, 758
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 495.000 | R$ 5.964 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 515.000 | R$ 6.131 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 530.000 | R$ 6.386 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 490.000 | R$ 5.904 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 560.000 | R$ 6.747 |
| 07/2025 | 84 m² | R$ 316.751 | R$ 3.771 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 500.000 | R$ 5.952 |
| 03/2025 | 83 m² | R$ 510.000 | R$ 6.145 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.791 |
| 2020 | 2 | R$ 4.821 |
| 2021 | 3 | R$ 5.000 |
| 2022 | 4 | R$ 4.880 |
| 2023 | 5 | R$ 5.181 |
| 2024 | 6 | R$ 5.542 |
| 2025 | 7 | R$ 5.904 |
| 2026* | 3 | R$ 6.131 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaipa, 758?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 5.330 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaipa, 758?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.