Preço do m² na Rua Aroaba
O que os imóveis residenciais da Rua Aroaba (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,5% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aroaba, 482 | 70 | R$ 5.622 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Aroaba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.334 |
| 2020 | 5 | R$ 4.906 |
| 2021 | 12 | R$ 5.032 |
| 2022 | 7 | R$ 5.660 |
| 2023 | 10 | R$ 5.715 |
| 2024 | 12 | R$ 5.683 |
| 2025 | 11 | R$ 6.132 |
| 2026* | 7 | R$ 6.132 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Aroaba?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.852 por m² construído. Isso é −11,5% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aroaba?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.