Rua Aroaba, 482
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 111 m² | R$ 660.000 | R$ 5.946 |
| 06/2026 | 103 m² | R$ 735.000 | R$ 7.136 |
| 06/2026 | 111 m² | R$ 725.000 | R$ 6.532 |
| 05/2026 | 106 m² | R$ 620.000 | R$ 5.849 |
| 05/2026 | 106 m² | R$ 650.000 | R$ 6.132 |
| 04/2026 | 111 m² | R$ 500.000 | R$ 4.504 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 670.000 | R$ 6.505 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 600.000 | R$ 5.405 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 622.000 | R$ 6.039 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 670.000 | R$ 6.505 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.334 |
| 2020 | 5 | R$ 4.906 |
| 2021 | 12 | R$ 5.032 |
| 2022 | 7 | R$ 5.660 |
| 2023 | 10 | R$ 5.715 |
| 2024 | 12 | R$ 5.683 |
| 2025 | 11 | R$ 6.132 |
| 2026* | 7 | R$ 6.132 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aroaba, 482?
Nas 70 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 5.622 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aroaba, 482?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.