Preço do m² na Rua Xavier Kraus
O que os imóveis residenciais da Rua Xavier Kraus (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,9% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier Kraus, 640 | 59 | R$ 5.673 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Xavier Kraus
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.845 |
| 2021 | 9 | R$ 4.135 |
| 2022 | 16 | R$ 6.010 |
| 2023 | 10 | R$ 5.385 |
| 2024 | 10 | R$ 5.531 |
| 2025 | 11 | R$ 6.374 |
| 2026* | 8 | R$ 5.820 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Xavier Kraus?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.962 por m² construído. Isso é −9,9% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Xavier Kraus?
O valor mediano declarado foi de R$ 349.000, para uma área construída mediana de 52 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.