Rua Xavier Kraus, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 253.720 | R$ 4.879 |
| 06/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 04/2026 | 52 m² | R$ 380.000 | R$ 7.308 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 390.000 | R$ 7.500 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 380.000 | R$ 7.308 |
| 01/2026 | 52 m² | R$ 345.326 | R$ 6.641 |
| 01/2026 | 52 m² | R$ 260.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 349.000 | R$ 6.712 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 240.138 | R$ 4.618 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 358.720 | R$ 6.898 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.769 |
| 2021 | 9 | R$ 4.135 |
| 2022 | 16 | R$ 6.010 |
| 2023 | 10 | R$ 5.385 |
| 2024 | 7 | R$ 5.389 |
| 2025 | 9 | R$ 6.712 |
| 2026* | 7 | R$ 6.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier Kraus, 640?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 5.673 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier Kraus, 640?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.