Preço do m² na Rua Schilling
O que os imóveis residenciais da Rua Schilling (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Schilling, 576 | 37 | R$ 5.065 | 04/2026 |
| Rua Schilling, 538 | 27 | R$ 5.248 | 10/2025 |
| Rua Schilling, 579 | 26 | R$ 4.779 | 03/2026 |
| Rua Schilling, 494 | 9 | R$ 5.734 | 03/2026 |
| Rua Schilling, 84 | 8 | R$ 4.554 | 02/2026 |
| Rua Schilling, 108 | 3 | R$ 5.544 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Schilling
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.599 |
| 2020 | 14 | R$ 4.770 |
| 2021 | 21 | R$ 5.065 |
| 2022 | 11 | R$ 5.208 |
| 2023 | 12 | R$ 5.107 |
| 2024 | 20 | R$ 5.523 |
| 2025 | 21 | R$ 5.349 |
| 2026* | 5 | R$ 5.461 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Schilling?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.461 por m² construído. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Schilling?
O valor mediano declarado foi de R$ 661.616, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.