Preço do m² na Rua Mergenthaler
O que os imóveis residenciais da Rua Mergenthaler (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,9% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mergenthaler, 345 | 101 | R$ 6.462 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Mergenthaler
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 5.847 |
| 2020 | 17 | R$ 5.899 |
| 2021 | 18 | R$ 6.380 |
| 2022 | 15 | R$ 6.562 |
| 2023 | 8 | R$ 7.585 |
| 2024 | 11 | R$ 7.627 |
| 2025 | 10 | R$ 8.146 |
| 2026* | 8 | R$ 9.192 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Leopoldina | 27 | R$ 8.580 |
| Lapa | 2 | R$ 6.023 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mergenthaler?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.263 por m² construído. Isso é +24,9% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mergenthaler?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.100.000, para uma área construída mediana de 236 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.