Preço do m² na Rua Matias Roxo
O que os imóveis residenciais da Rua Matias Roxo (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,9% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Matias Roxo, 300 | 84 | R$ 6.326 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Matias Roxo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.538 |
| 2020 | 19 | R$ 5.330 |
| 2021 | 20 | R$ 6.538 |
| 2022 | 11 | R$ 5.978 |
| 2023 | 15 | R$ 6.853 |
| 2024 | 14 | R$ 7.169 |
| 2025 | 7 | R$ 8.294 |
| 2026* | 2 | R$ 8.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Matias Roxo?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.337 por m² construído. Isso é +10,9% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Matias Roxo?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.500.000, para uma área construída mediana de 197 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.