Rua Matias Roxo, 300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 211 m² | R$ 1.920.000 | R$ 9.100 |
| 01/2026 | 197 m² | R$ 1.715.000 | R$ 8.706 |
| 10/2025 | 184 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.446 |
| 07/2025 | 317 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.517 |
| 06/2025 | 197 m² | R$ 1.890.000 | R$ 9.594 |
| 04/2025 | 197 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.645 |
| 03/2025 | 211 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.294 |
| 10/2024 | 184 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.337 |
| 09/2024 | 197 m² | R$ 1.735.000 | R$ 8.807 |
| 08/2024 | 197 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.107 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.236 |
| 2020 | 17 | R$ 5.330 |
| 2021 | 18 | R$ 6.538 |
| 2022 | 10 | R$ 6.114 |
| 2023 | 13 | R$ 7.583 |
| 2024 | 13 | R$ 7.228 |
| 2025 | 5 | R$ 8.517 |
| 2026* | 2 | R$ 8.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Matias Roxo, 300?
Nas 84 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.295.000, ou R$ 6.326 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Matias Roxo, 300?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.