Terracas, Rua Matias Roxo, 300: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Terracas (Rua Matias Roxo, 300), de R$ 1,35 milhão a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 13.110/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Matias Roxo, 300 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 500 m. Também anunciado como “Terraças Alto da Lapa”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Terracas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,8 milhão | — |
| 3 quartos | 9 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,95 milhão | R$ 13.732/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 2,6 milhões | — |
11 apartamentos à venda no Terracas
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
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2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.110/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 211 m² | 14 | R$ 1.920.000 |
| 21/01/2026 | 197 m² | 7 | R$ 1.715.000 |
| 20/10/2025 | 184 m² | 19 | R$ 1.370.000 |
| 18/07/2025 | 317 m² | 24 | R$ 2.700.000 |
| 12/06/2025 | 197 m² | 10 | R$ 1.890.000 |
| 30/04/2025 | 197 m² | 11 | R$ 1.900.000 |
| 26/03/2025 | 211 m² | 17 | R$ 1.750.000 |
| 04/10/2024 | 184 m² | 12 | R$ 1.350.000 |
| 09/09/2024 | 197 m² | 7 | R$ 1.735.000 |
| 19/08/2024 | 197 m² | 5 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
82 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,82 milhão | R$ 15.619/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,89 milhão | R$ 14.943/m² |
| 2024 | 13 | R$ 1,4 milhão | R$ 12.681/m² |
| 2023 | 13 | R$ 1,5 milhão | R$ 13.303/m² |
| 2022 | 9 | R$ 1,15 milhão | R$ 10.965/m² |
| 2021 | 18 | R$ 1,29 milhão | R$ 11.471/m² |
| 2020 | 17 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.351/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,25 milhão | R$ 10.410/m² |
Sobre o prédio
O Terracas foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Terracas
Quantos apartamentos estão à venda no Terracas?
11 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Terracas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.942/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.110/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Terracas?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/04/2026, foi de R$ 1.920.000 por 211 m² de área construída.
Quando o Terracas foi construído e quantos andares tem?
O Terracas foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Terracas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 66 dias; o mais antigo, desde 15/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Terracas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Terracas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 500 m em linha reta.