Passeio Vila Leopoldina, Avenida Ernesto Igel, 307: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Passeio Vila Leopoldina (Avenida Ernesto Igel, 307), de R$ 586 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 11.449/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ernesto Igel, 307 · Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 660 m. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Passeio Vila Leopoldina
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 586 mil | R$ 710 mil | R$ 10.214/m² |
| 3 quartos | 8 | R$ 700 mil | R$ 760 mil | R$ 10.935/m² |
13 apartamentos à venda no Passeio Vila Leopoldina
12% abaixo do mercado
26% abaixo do mercado
24% abaixo do mercado3 imobiliárias
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.449/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 77 m² | 15 | R$ 530.000 |
| 30/07/2026 | 107 m² | 17 | R$ 650.000 |
| 29/07/2026 | 77 m² | 14 | R$ 520.000 |
| 13/07/2026 | 107 m² | 15 | R$ 660.000 |
| 22/06/2026 | 107 m² | 14 | R$ 700.000 |
| 28/05/2026 | 107 m² | 13 | R$ 690.000 |
| 11/05/2026 | 107 m² | 12 | R$ 703.000 |
| 24/04/2026 | 75 m² | 2 | R$ 435.000 |
| 17/04/2026 | 75 m² | 18 | R$ 590.000 |
| 06/04/2026 | 107 m² | 11 | R$ 688.700 |
Vendas por ano
115 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 650 mil | R$ 11.477/m² |
| 2025 | 14 | R$ 605 mil | R$ 11.415/m² |
| 2024 | 12 | R$ 650 mil | R$ 11.354/m² |
| 2023 | 15 | R$ 625 mil | R$ 10.367/m² |
| 2022 | 11 | R$ 565 mil | R$ 10.412/m² |
| 2021 | 21 | R$ 530 mil | R$ 9.825/m² |
| 2020 | 19 | R$ 470 mil | R$ 8.608/m² |
| 2019 | 10 | R$ 430 mil | R$ 9.148/m² |
Sobre o prédio
O Passeio Vila Leopoldina foi construído em 2011 e tem 19 pavimentos e 333 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Passeio Vila Leopoldina
Quantos apartamentos estão à venda no Passeio Vila Leopoldina?
13 apartamentos, de R$ 586 mil a R$ 800 mil, anunciados por 10 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Passeio Vila Leopoldina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.870/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.449/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Passeio Vila Leopoldina?
45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 530.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Passeio Vila Leopoldina foi construído e quantos andares tem?
O Passeio Vila Leopoldina foi construído em 2011 e tem 19 pavimentos e 333 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Passeio Vila Leopoldina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 259 dias; o mais antigo, desde 27/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Passeio Vila Leopoldina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Passeio Vila Leopoldina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 660 m em linha reta.