Apartamento de 79 m² com 3 quartos na Avenida Ernesto Igel, Lapa: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 8.861/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 189
- 79 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Passeio Vila Leopoldina
- Estação Domingos De Morais a 770 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 270 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 06/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.080/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.477/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 700.000
- Ganan ImóveisR$ 742.000
- Escodelar ImóveisR$ 745.000
Descrição
Apartamento de 79 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e sala, cozinha e varanda. Os anúncios citam armários planejados; um deles também descreve o imóvel como mobiliado. Fica no condomínio Passeio Vila Leopoldina, construído em 2011, com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, quadra, churrasqueira, playground e sauna. Há duas vagas de garagem. A estação Domingos de Moraes fica a cerca de 769 metros, e os anúncios também mencionam a estação Imperatriz Leopoldina nas proximidades. O endereço é na Avenida Ernesto Igel, na região da Lapa e Vila Leopoldina, com comércio e serviços no entorno.
