Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Avenida Ernesto Igel, Lapa: R$ 586 mil
R$ 585.970
R$ 11.056/m² · condomínio R$ 743 · IPTU R$ 45
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Passeio Vila Leopoldina
- Estação Domingos De Morais a 780 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 12/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.984/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.477/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 585.970
Descrição
Apartamento de 53 m² com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O anúncio descreve a planta como funcional e informa que os ambientes são planejados. Há churrasqueira coletiva, espaço gourmet, elevador, interfone e estacionamento para visitantes entre as características listadas. O Condomínio Passeio Vila Leopoldina foi construído em 2011. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 782 metros. A descrição situa o imóvel na Vila Leopoldina, enquanto os dados cadastrais indicam o bairro Lapa. Nas proximidades são citadas escolas, instituições de ensino, comércio, restaurantes e supermercados.
