Apartamento de 79 m² com 3 quartos na Avenida Ernesto Igel, Lapa: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 8.861/m² · condomínio R$ 700
- 79 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Passeio Leopoldina
- Estação Domingos De Morais a 790 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 254 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 22/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.873/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.477/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 700.000
- NorteLarR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 79 m², com três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social e uma vaga. Os anúncios descrevem cozinha com armários planejados, copa, salas de estar e jantar e sacada. Um deles informa que o imóvel é vendido mobiliado; o outro também o descreve como mobiliado, com armários sob medida. Um anúncio menciona vista livre. O Condomínio Passeio Leopoldina foi construído em 2011. Entre os itens de lazer citados estão brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, piscina infantil e quadra; um anúncio também menciona sauna. O imóvel fica na Avenida Ernesto Igel, na Lapa, e a estação Domingos de Morais, da linha 8-Diamante, está a cerca de 793 metros. Os anúncios o localizam na Vila Leopoldina, enquanto os fatos cadastrais indicam Lapa.
