Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Avenida Ernesto Igel, Vila Leopoldina: R$ 610 mil
R$ 610.000
R$ 8.841/m² · condomínio R$ 700
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Passeio Vila Leopoldina
- Estação Domingos De Morais a 660 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.635/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.477/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 610.000
Descrição
Apartamento de 69 m² na Avenida Ernesto Igel, na Vila Leopoldina, com dois quartos, um banheiro e uma vaga fixa. O anúncio descreve o imóvel como reformado e informa armários planejados nos dormitórios e no banheiro, além de cozinha equipada com cooktop e forno elétrico. O Passeio Vila Leopoldina foi construído em 2011. O condomínio oferece três piscinas, uma com tobogã, academia, dois salões de festas, duas churrasqueiras, espaço para fogueira, pet place, rampa de skate, playground e jardim. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 658 metros. O anúncio também cita a proximidade de um hipermercado e o acesso às marginais e rodovias da região. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente informada em agosto de 2026.
