Rua Marq de Parana, 651
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 230 m² | R$ 1.435.000 | R$ 6.239 |
| 05/2026 | 230 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.783 |
| 04/2026 | 318 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.975 |
| 02/2026 | 239 m² | R$ 1.415.000 | R$ 5.920 |
| 02/2026 | 273 m² | R$ 1.825.000 | R$ 6.685 |
| 02/2026 | 318 m² | R$ 2.160.000 | R$ 6.792 |
| 02/2026 | 230 m² | R$ 1.420.000 | R$ 6.174 |
| 02/2026 | 318 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.874 |
| 01/2026 | 230 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 230 m² | R$ 1.520.000 | R$ 6.609 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.640 |
| 2020 | 4 | R$ 4.916 |
| 2021 | 12 | R$ 4.756 |
| 2022 | 8 | R$ 4.074 |
| 2023 | 15 | R$ 5.109 |
| 2024 | 24 | R$ 5.510 |
| 2025 | 14 | R$ 5.859 |
| 2026* | 9 | R$ 5.975 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marq de Parana, 651?
Nas 90 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.300.000, ou R$ 5.214 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq de Parana, 651?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.