Rua Marq de Parana, 567
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 133 m² | R$ 840.000 | R$ 6.316 |
| 12/2024 | 136 m² | R$ 950.000 | R$ 6.985 |
| 11/2024 | 136 m² | R$ 875.000 | R$ 6.434 |
| 03/2024 | 251 m² | R$ 1.420.000 | R$ 5.657 |
| 01/2024 | 136 m² | R$ 835.000 | R$ 6.140 |
| 01/2024 | 249 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.627 |
| 11/2023 | 136 m² | R$ 735.000 | R$ 5.404 |
| 07/2023 | 136 m² | R$ 880.000 | R$ 6.471 |
| 12/2022 | 136 m² | R$ 905.000 | R$ 6.654 |
| 10/2022 | 249 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.422 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marq de Parana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.191 |
| 2020 | 3 | R$ 4.681 |
| 2021 | 1 | R$ 5.000 |
| 2022 | 3 | R$ 5.639 |
| 2023 | 2 | R$ 5.938 |
| 2024 | 5 | R$ 6.434 |
| 2025 | 1 | R$ 6.316 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marq de Parana, 567?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 877.500, ou R$ 5.648 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq de Parana, 567?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.