Preço do m² na Rua Ouvid Portugal
O que os imóveis residenciais da Rua Ouvid Portugal (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,2% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ouvid Portugal, 12 | 33 | R$ 4.383 | 05/2026 |
| Rua Ouvid Portugal, 158 | 20 | R$ 3.125 | 02/2026 |
| Rua Ouvid Portugal, 573 | 3 | R$ 3.415 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Ouvid Portugal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.648 |
| 2020 | 5 | R$ 4.242 |
| 2021 | 15 | R$ 3.827 |
| 2022 | 10 | R$ 3.116 |
| 2023 | 8 | R$ 4.213 |
| 2024 | 14 | R$ 3.834 |
| 2025 | 13 | R$ 3.934 |
| 2026* | 5 | R$ 4.299 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cambuci | 24 | R$ 4.157 |
| Ipiranga | 8 | R$ 3.534 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ouvid Portugal?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.974 por m² construído. Isso é −13,2% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ouvid Portugal?
O valor mediano declarado foi de R$ 377.500, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.