Preço do m² na Rua Andrade Reis
O que os imóveis residenciais da Rua Andrade Reis (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,4% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Andrade Reis, 30 | 68 | R$ 4.014 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Andrade Reis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.185 |
| 2020 | 12 | R$ 3.275 |
| 2021 | 9 | R$ 4.014 |
| 2022 | 6 | R$ 4.014 |
| 2023 | 3 | R$ 4.155 |
| 2024 | 10 | R$ 4.468 |
| 2025 | 6 | R$ 4.225 |
| 2026* | 6 | R$ 5.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Andrade Reis?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.468 por m² construído. Isso é −2,4% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Andrade Reis?
O valor mediano declarado foi de R$ 312.500, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.