Rua Andrade Reis, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 100 m² | R$ 470.000 | R$ 4.700 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 289.500 | R$ 4.021 |
| 05/2026 | 44 m² | R$ 260.000 | R$ 5.909 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 390.000 | R$ 5.493 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 335.000 | R$ 4.653 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 09/2025 | 44 m² | R$ 310.000 | R$ 7.045 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.185 |
| 2020 | 12 | R$ 3.275 |
| 2021 | 9 | R$ 4.014 |
| 2022 | 6 | R$ 4.014 |
| 2023 | 3 | R$ 4.155 |
| 2024 | 10 | R$ 4.468 |
| 2025 | 6 | R$ 4.225 |
| 2026* | 6 | R$ 5.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Andrade Reis, 30?
Nas 68 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 4.014 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Andrade Reis, 30?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.