Preço do m² na Rua dos Alpes
O que os imóveis residenciais da Rua dos Alpes (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Alpes, 120 | 73 | R$ 3.884 | 04/2026 |
| Rua dos Alpes, 433 | 5 | R$ 4.132 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua dos Alpes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.964 |
| 2020 | 12 | R$ 3.771 |
| 2021 | 17 | R$ 3.933 |
| 2022 | 8 | R$ 3.708 |
| 2023 | 11 | R$ 4.382 |
| 2024 | 12 | R$ 4.192 |
| 2025 | 10 | R$ 4.522 |
| 2026* | 2 | R$ 3.325 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Alpes?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.317 por m² construído. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Alpes?
O valor mediano declarado foi de R$ 397.500, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.