Preço do m² na Rua Br de Jaguara
O que os imóveis residenciais da Rua Br de Jaguara (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br de Jaguara, 970 | 71 | R$ 3.519 | 05/2026 |
| Rua Br de Jaguara, 980 | 38 | R$ 4.031 | 06/2026 |
| Rua Br de Jaguara, 721 | 12 | R$ 3.273 | 01/2026 |
| Rua Br de Jaguara, 167 | 9 | R$ 4.500 | 10/2025 |
| Rua Br de Jaguara, 479 | 3 | R$ 3.125 | 07/2023 |
Histórico do m² na Rua Br de Jaguara
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 3.271 |
| 2020 | 6 | R$ 3.314 |
| 2021 | 16 | R$ 3.668 |
| 2022 | 9 | R$ 3.414 |
| 2023 | 29 | R$ 3.810 |
| 2024 | 21 | R$ 4.545 |
| 2025 | 17 | R$ 4.225 |
| 2026* | 14 | R$ 4.201 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Br de Jaguara?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.394 por m² construído. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Jaguara?
O valor mediano declarado foi de R$ 322.500, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.