Preço do m² na Rua Jose Bento
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Bento (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Bento, 85 | 53 | R$ 5.102 | 06/2026 |
| Rua Jose Bento, 480 | 36 | R$ 5.561 | 04/2026 |
| Rua Jose Bento, 410 | 4 | R$ 4.026 | 06/2026 |
| Rua Jose Bento, 497 | 4 | R$ 3.478 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Jose Bento
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.500 |
| 2020 | 12 | R$ 4.747 |
| 2021 | 15 | R$ 4.577 |
| 2022 | 18 | R$ 4.790 |
| 2023 | 15 | R$ 5.449 |
| 2024 | 16 | R$ 5.614 |
| 2025 | 21 | R$ 5.769 |
| 2026* | 11 | R$ 5.284 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cambuci | 30 | R$ 5.745 |
| Ipiranga | 18 | R$ 5.538 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Bento?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.638 por m² construído. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Bento?
O valor mediano declarado foi de R$ 279.500, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.