Rua Jose Bento, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 231.000 | R$ 4.358 |
| 04/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | R$ 6.250 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 232.500 | R$ 5.284 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 5.769 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.660 |
| 05/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | R$ 5.952 |
| 05/2025 | 40 m² | R$ 240.000 | R$ 6.000 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 230.000 | R$ 5.476 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 267.000 | R$ 5.449 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.000 |
| 2020 | 10 | R$ 4.800 |
| 2021 | 9 | R$ 4.800 |
| 2022 | 6 | R$ 4.845 |
| 2023 | 9 | R$ 5.449 |
| 2024 | 4 | R$ 5.359 |
| 2025 | 8 | R$ 5.568 |
| 2026* | 4 | R$ 5.442 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Bento, 85?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 5.102 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Bento, 85?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.