Joy Cambucy, Rua José Bento, 85: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Joy Cambucy (Rua José Bento, 85), de R$ 240 mil a R$ 372 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 9.825/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Bento, 85 · Cambuci, São Paulo · Estação Mooca a 980 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Joy Cambucy
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 240 mil | R$ 280 mil | R$ 7.671/m² |
3 apartamentos à venda no Joy Cambucy
26% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.825/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 49 m² | 15 | R$ 265.000 |
| 06/08/2026 | 50 m² | — | R$ 280.000 |
| 22/06/2026 | 53 m² | 8 | R$ 231.000 |
| 30/04/2026 | 40 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 16/03/2026 | 44 m² | 3 | R$ 232.500 |
| 09/01/2026 | 50 m² | 13 | R$ 280.000 |
| 27/10/2025 | 52 m² | 13 | R$ 300.000 |
| 09/10/2025 | 53 m² | 15 | R$ 300.000 |
| 09/05/2025 | 42 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 01/05/2025 | 40 m² | 4 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
54 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 258 mil | R$ 9.656/m² |
| 2025 | 8 | R$ 260 mil | R$ 9.769/m² |
| 2024 | 4 | R$ 271 mil | R$ 9.401/m² |
| 2023 | 9 | R$ 250 mil | R$ 9.560/m² |
| 2022 | 6 | R$ 248 mil | R$ 8.499/m² |
| 2021 | 8 | R$ 240 mil | R$ 8.534/m² |
| 2020 | 10 | R$ 240 mil | R$ 8.421/m² |
| 2019 | 3 | R$ 210 mil | R$ 8.772/m² |
Sobre o prédio
O Joy Cambucy foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Joy Cambucy
Quantos apartamentos estão à venda no Joy Cambucy?
3 apartamentos, de R$ 240 mil a R$ 372 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Joy Cambucy?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.671/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.825/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Joy Cambucy?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 265.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Joy Cambucy foi construído e quantos andares tem?
O Joy Cambucy foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Joy Cambucy estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 127 dias; o mais antigo, desde 29/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Joy Cambucy tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Joy Cambucy fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 980 m em linha reta.