Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua José Bento, Cambuci: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 6.316/m² · condomínio R$ 364
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Joy Cambucy
- Estação Mooca a 1 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.451/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.825/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 240.000
Descrição
Apartamento de 38 m² com um quarto e um banheiro, na Rua José Bento, no Cambuci. O anúncio não detalha a distribuição dos ambientes. O prédio Joy Cambucy foi construído em 2013 e oferece academia, churrasqueira e salão de festas. O imóvel fica próximo ao Largo do Cambuci, onde há comércio, bancos, restaurantes, farmácias e supermercado. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.018 metros. A Avenida do Estado também está nas proximidades, com acesso às marginais e à Rodovia dos Imigrantes.
