Apartamentos à venda em Cambuci: 688 imóveis, m² pedido R$ 8.571

Em 03/11/2026, há 688 apartamentos à venda em Cambuci, em anúncios de 74 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 520 mil (metade entre R$ 360 mil e R$ 840 mil); m² pedido mediano: R$ 8.571/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 8.243/m² (área privativa estimada). 86 pedem menos que imóveis parecidos.

À venda688de 74 imobiliárias

Preço medianoR$ 520 milR$ 360 mil a R$ 840 mil

m² pedidoR$ 8.571/m²pago no ITBI R$ 8.243/m² (+4% no pedido)

Abaixo do mercado8612% pedem menos que parecidos →

1+ quarto651 2+ quartos515 3+ quartos225 4+ quartos20 até R$ 500 mil334 R$ 500 mil a 1 mi243 R$ 1 a 2 mi110 acima de R$ 2 mi23 até 800 m do metrô51 Ver todos no mapa →

Preço por número de quartos em Cambuci

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	136	R$ 215 mil	R$ 319 mil	R$ 8.120/m²
2 quartos	290	R$ 260 mil	R$ 480 mil	R$ 8.750/m²
3 quartos	205	R$ 340 mil	R$ 800 mil	R$ 8.613/m²
4 quartos ou mais	20	R$ 600 mil	R$ 2,5 milhões	R$ 10.993/m²

Apartamentos em Cambuci por preço

até R$ 500 mil334 até R$ 800 mil507 até R$ 1 milhão558

Perto do metrô e do trem em Cambuci

Estação Mooca388 Metrô São Joaquim449 Metrô Pedro Ii271 Metrô Brigadeiro1.578 Metrô Japão-Liberdade303 Metrô Vila Mariana645 Metrô Vergueiro556 Metrô Sé229

Melhores negócios em Cambuci agora

33% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 460.000menor de 2 preços

Apartamento · 89 m² · 3 quartos · 1 vaga

ESTILO ACLIMAÇÃO · Cambuci

R$ 5.169/m²

1Metrô São Joaquim · 970 m

24% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 550.000menor de 3 preços

Apartamento · 108 m² · 3 quartos

CONDOMÍNIO MARIA DO CARMO · Cambuci

R$ 5.093/m²

12Metrô Ana Rosa · 1,5 km

22% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 550.000menor de 3 preços

Apartamento · 108 m² · 3 quartos

Rua Batista do Carmo · Cambuci

R$ 5.090/m²

12Metrô Ana Rosa · 1,5 km

20% abaixo do mercado4 imobiliárias

R$ 319.900menor de 4 preços

Apartamento · 46 m² · 1 quarto

CDL 410 Apto 601401064-17 · Cambuci

R$ 6.954/m²

1Metrô São Joaquim · 1,0 km

23% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 448.000menor de 2 preços

Apartamento · 76 m² · 3 quartos

Avenida Lacerda Franco, 1444 · Cambuci

R$ 5.895/m²

3Metrô Pedro Ii · 1,5 km

22% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 280.000menor de 2 preços

Apartamento · 40 m² · 2 quartos

Plano & Cambuci - Alexandrino Da Silveira Bueno · Cambuci

R$ 7.000/m²

10Estação Mooca · 960 m

22% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 270.000menor de 2 preços

Apartamento · 38 m² · 2 quartos

Condomínio Lion III, Cambuci · Cambuci

R$ 7.105/m²

10Estação Mooca · 560 m

16% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 360.000menor de 3 preços

Apartamento · 57 m² · 1 quarto

Condominio Giuseppe Verdi · Cambuci

R$ 6.316/m²

1Metrô Vergueiro · 2,0 km

21% abaixo do mercado

R$ 860.000

Apartamento · 150 m² · 3 quartos · 2 vagas

CLEO LUCE DUARTE · Cambuci

R$ 5.733/m²

1Metrô São Joaquim · 1,7 km

17% abaixo do mercado

R$ 265.000

Apartamento · 35 m² · 2 quartos

SP Life Cambuci · Cambuci

R$ 7.571/m²

10Estação Mooca · 1,1 km

16% abaixo do mercado

R$ 280.000

Apartamento · 38 m² · 2 quartos

RESIDENCIAL STEP CAMBUCI · Cambuci

R$ 7.368/m²

10Estação Mooca · 1,2 km

16% abaixo do mercado

R$ 270.000

Apartamento · 36 m² · 1 quarto

Pátio Central - Bandeiras SP Cambuci · Cambuci

R$ 7.500/m²

1Metrô Japão-Liberdade · 1,1 km

Ver os 688 apartamentos em Cambuci no mapa →

Ruas de Cambuci com apartamentos à venda

Outros prédios com apartamentos à venda em Cambuci

Residencial Bem Viver Cambuci5 Edifício Lins4 Residencial Ilhas Polinesias2 Edifício San Christóforo2 Reserva das Palmeiras1 Edifício Yellow1 Edifício Praia de Itacare1 Edifício Golden Garden Residence1 Edifício Ernestina1 Residencial Ilhas Polinesias1 Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)1 Living Resort1

Bairros vizinhos

CAMBUCI ALTO11 · R$ 800 mil Liberdade490 · R$ 408 mil Aclimação1.262 · R$ 1,1 milhão Vila Deodoro23 · R$ 545 mil Vila Monumento160 · R$ 785 mil Sé57 · R$ 280 mil Jardim da Glória123 · R$ 960 mil Cidade Nova São Miguel9 · R$ 219 mil Brás712 · R$ 380 mil V Mariana13 · R$ 950 mil

Casas à venda em Cambuci →

Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Cambuci

Quanto custa um apartamento à venda em Cambuci?

Metade dos 688 apartamentos à venda em Cambuci pede até R$ 520 mil; a faixa do meio vai de R$ 360 mil a R$ 840 mil.

Qual o preço do metro quadrado em Cambuci?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 8.571/m². Nas vendas registradas no ITBI em 77 prédios em Cambuci, o m² pago saiu a R$ 8.243/m² (área privativa estimada): o pedido está 4% acima do que foi pago.

Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em Cambuci?

86 (12%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem apartamento à venda perto do metrô em Cambuci?

17% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 5 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Mooca, São Joaquim e Japão-Liberdade (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Cambuci?

O mais comum é 2 quartos (45% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 67 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 124 dos apartamentos em Cambuci são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 63 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.