Apartamento de 36 m² com 1 quarto na Rua do Lavapés, Cambuci: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 196
- 36 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Pátio Central - Bandeiras SP Cambuci
- Metrô Japão-Liberdade a 1,1 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.597/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.647/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
O apartamento tem 36 m², um dormitório e um banheiro. O anúncio informa que está pronto para decorar, mas não detalha os ambientes internos nem menciona vaga. O imóvel fica no Pátio Central - Bandeiras SP Cambuci, prédio construído em 2021, na Rua do Lavapés. O texto cita segurança 24 horas e acesso a estações da Linha 1-Azul, linhas de trem, ônibus e avenidas importantes, como a Avenida do Estado, a 23 de Maio e a Radial Leste. A estação Japão-Liberdade, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.134 metros.
