Apartamento de 150 m² com 3 quartos na Avenida Lacerda Franco, Cambuci: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 5.733/m² · condomínio R$ 1.700
- 150 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CLEO LUCE DUARTE
- Metrô São Joaquim a 1,7 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.344/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.527/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 860.000
Descrição
Apartamento de 150 m² com três quartos, sala, cozinha espaçosa, escritório, despensa, área de serviço e dependência de empregada. O anúncio descreve duas suítes, lavabo, duas vagas e informa que o imóvel recebe sol pela manhã e à tarde. O edifício CLEO LUCE DUARTE foi construído em 1976 e tem dois apartamentos por andar. Conta com portaria e garagista 24 horas, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas e área verde. O Parque da Aclimação fica nas proximidades. A estação São Joaquim, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,7 km.
