Residencial Bem Viver Cambuci, Rua Otto de Alencar, 315: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Bem Viver Cambuci (Rua Otto de Alencar, 315), de R$ 230 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 8.354/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Otto de Alencar, 315 · Cambuci, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 1,1 km. Também anunciado como “Bem Viver Cambuci”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Bem Viver Cambuci
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 230 mil | R$ 248 mil | R$ 7.065/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 380 mil | R$ 380 mil | — |
5 apartamentos à venda no Residencial Bem Viver Cambuci
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.354/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 63 m² | 41 | R$ 221.456 |
| 11/02/2026 | 63 m² | — | R$ 320.000 |
| 14/01/2026 | 58 m² | 21 | R$ 285.000 |
| 29/08/2025 | 66 m² | 61 | R$ 315.000 |
| 20/08/2025 | 40 m² | 11 | R$ 225.000 |
| 18/08/2025 | 49 m² | 20 | R$ 250.000 |
| 17/06/2025 | 41 m² | 11 | R$ 230.000 |
| 13/05/2025 | 63 m² | 11 | R$ 295.000 |
| 08/05/2025 | 66 m² | 11 | R$ 310.000 |
| 18/03/2025 | 63 m² | — | R$ 279.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 285 mil | R$ 8.621/m² |
| 2025 | 7 | R$ 279 mil | R$ 8.373/m² |
| 2024 | 6 | R$ 288 mil | R$ 7.642/m² |
| 2023 | 5 | R$ 230 mil | R$ 8.373/m² |
| 2022 | 5 | R$ 300 mil | R$ 8.240/m² |
| 2021 | 7 | R$ 270 mil | R$ 7.702/m² |
| 2020 | 2 | R$ 184 mil | R$ 5.387/m² |
| 2019 | 2 | R$ 153 mil | R$ 5.373/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Bem Viver Cambuci foi construído em 2016 e tem 13 pavimentos e 181 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bem Viver Cambuci
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Bem Viver Cambuci?
5 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 380 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Bem Viver Cambuci?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.667/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.354/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Bem Viver Cambuci?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/04/2026, foi de R$ 221.456 por 63 m² de área construída.
Quando o Residencial Bem Viver Cambuci foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Bem Viver Cambuci foi construído em 2016 e tem 13 pavimentos e 181 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Bem Viver Cambuci estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 15/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Bem Viver Cambuci tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Bem Viver Cambuci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 1,1 km em linha reta.