Rua Otto de Alencar, 315
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 63 m² | R$ 221.456 | R$ 3.515 |
| 02/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.079 |
| 01/2026 | 58 m² | R$ 285.000 | R$ 4.914 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 315.000 | R$ 4.773 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 225.000 | R$ 5.625 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 230.000 | R$ 5.610 |
| 05/2025 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 4.683 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.697 |
| 03/2025 | 63 m² | R$ 279.000 | R$ 4.429 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.063 |
| 2020 | 2 | R$ 3.071 |
| 2021 | 7 | R$ 4.390 |
| 2022 | 5 | R$ 4.697 |
| 2023 | 5 | R$ 4.773 |
| 2024 | 7 | R$ 4.167 |
| 2025 | 7 | R$ 4.773 |
| 2026* | 3 | R$ 4.914 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Otto de Alencar, 315?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 262.500, ou R$ 4.614 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Otto de Alencar, 315?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.