Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Alexandrino da Silveira Bueno, Cambuci: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 7.000/m² · condomínio R$ 375
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Cambuci - Alexandrino Da Silveira Bueno
- Estação Mooca a 960 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 886 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 31/05/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.998/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.877/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 280.000
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 40 m² na Rua Alexandrino da Silveira Bueno, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um anúncio descreve piso laminado e planta bem aproveitada, além de informar que o imóvel é ensolarado e fica em andar alto. O condomínio Plano & Cambuci – Alexandrino da Silveira Bueno foi construído em 2018. Conta com bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, espaço fitness, playground e salão de festas. A estação Mooca, da linha Turquesa, fica a cerca de 956 metros. O anúncio menciona comércio, bancos, praças e ciclovia no entorno, além do Largo do Cambuci e do Parque da Independência.
