Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Alexandrino da Silveira Bueno, Cambuci: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · condomínio R$ 430
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio RESIDENCIAL STEP CAMBUCI
- Estação Mooca a 1,2 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.600/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 38 m² com dois quartos e um banheiro, no Residencial Step Cambuci. O anúncio também menciona uma área de 34 m², divergindo da área registrada nos dados do imóvel. Não há informações sobre os ambientes, acabamento ou posição do apartamento. O prédio foi construído em 2019. O anúncio afirma que o condomínio oferece infraestrutura, sem detalhar as áreas ou serviços. A estação indicada nos dados é a Mooca, a cerca de 1.160 metros. O imóvel fica no bairro do Cambuci, na Rua Alexandrino da Silveira Bueno. Não há informação sobre vagas de garagem.
