Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua do Lavapés, Cambuci: R$ 320 mil
R$ 319.900
R$ 6.954/m² · condomínio R$ 230
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 4º andar
- Prédio CDL 410 Apto 601401064-17
- Metrô São Joaquim a 1 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 96 dias, desde 30/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.289/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.004/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 319.900
- VIABr ImóveisR$ 324.000
- Ganan ImóveisR$ 324.000
- Imóvel HouseR$ 324.000
Descrição
Apartamento no Cambuci, na Rua do Lavapés. Os dados cadastrais indicam 46 m², 1 quarto, 1 suíte e 1 banheiro. Os anúncios descrevem sala e cozinha integradas e uma varanda de cerca de 10 m²; também mencionam vista panorâmica da cidade. O prédio CDL 410 foi construído em 2018. O condomínio tem elevadores, academia, salão de festas, playground, mercado e portaria 24 horas. A estação São Joaquim, da Linha 1-Azul, fica a 1.012 metros. Há vendas de unidades registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
