Residencial Plano & Vila Cambuci, Rua José Bento, 411: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Plano & Vila Cambuci (Rua José Bento, 411), de R$ 260 mil a R$ 275 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.392/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Bento, 411 · Cambuci, São Paulo · Estação Mooca a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Araçá”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Plano & Vila Cambuci
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.392/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 42 m² | 90 | R$ 218.973 |
| 07/01/2026 | 42 m² | 90 | R$ 161.000 |
| 23/12/2025 | 42 m² | — | R$ 165.688 |
| 24/10/2025 | 41 m² | 18 | R$ 168.384 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 190 mil | R$ 4.935/m² |
| 2025 | 2 | R$ 167 mil | R$ 4.392/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Vila Cambuci foi construído em 2023 e tem 20 pavimentos e 194 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Vila Cambuci
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Vila Cambuci?
2 apartamentos, de R$ 260 mil a R$ 275 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Vila Cambuci?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.261/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.392/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Vila Cambuci?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/06/2026, foi de R$ 218.973 por 42 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Vila Cambuci foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Vila Cambuci foi construído em 2023 e tem 20 pavimentos e 194 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Vila Cambuci estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 245 dias; o mais antigo, desde 03/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Vila Cambuci tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Vila Cambuci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,3 km em linha reta.