Preço do m² na Rua Wandenkolk
O que os imóveis residenciais da Rua Wandenkolk (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,6% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Wandenkolk, 711 | 175 | R$ 3.885 | 06/2026 |
| Rua Wandenkolk, 483 | 10 | R$ 3.374 | 09/2025 |
| Rua Wandenkolk, 445 | 10 | R$ 3.284 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Wandenkolk
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 3.820 |
| 2020 | 28 | R$ 3.810 |
| 2021 | 44 | R$ 3.499 |
| 2022 | 22 | R$ 3.669 |
| 2023 | 15 | R$ 5.128 |
| 2024 | 28 | R$ 4.419 |
| 2025 | 18 | R$ 4.526 |
| 2026* | 10 | R$ 4.222 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cambuci | 50 | R$ 4.420 |
| Brás | 6 | R$ 3.414 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Wandenkolk?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.369 por m² construído. Isso é −4,6% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Wandenkolk?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.600, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.