Preço do m² na Rua da Mooca
O que os imóveis residenciais da Rua da Mooca (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,6% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 336 | 70 | R$ 3.428 | 05/2026 |
| Rua da Mooca, 4218 | 44 | R$ 4.379 | 04/2026 |
| Rua da Mooca, 4787 | 30 | R$ 3.912 | 07/2025 |
| Rua da Mooca, 4655 | 25 | R$ 4.873 | 06/2026 |
| Rua da Mooca, 1350 | 25 | R$ 4.421 | 06/2026 |
| Rua da Mooca, 4969 | 24 | R$ 3.380 | 05/2026 |
| Rua da Mooca, 3499 | 23 | R$ 3.864 | 06/2026 |
| Rua da Mooca, 1300 | 22 | R$ 4.242 | 06/2026 |
| Rua da Mooca, 2100 | 21 | R$ 3.314 | 03/2026 |
| Rua da Mooca, 4396 | 17 | R$ 3.803 | 04/2026 |
| Rua da Mooca, 3419 | 16 | R$ 3.004 | 11/2025 |
| Rua da Mooca, 4738 | 15 | R$ 2.612 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua da Mooca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 42 | R$ 3.129 |
| 2020 | 56 | R$ 3.248 |
| 2021 | 62 | R$ 3.501 |
| 2022 | 65 | R$ 3.692 |
| 2023 | 47 | R$ 3.509 |
| 2024 | 49 | R$ 3.750 |
| 2025 | 81 | R$ 3.958 |
| 2026* | 66 | R$ 4.341 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cambuci | 75 | R$ 3.958 |
| Água Rasa | 60 | R$ 4.518 |
| Mooca | 37 | R$ 3.871 |
| Brás | 21 | R$ 3.571 |
| Sé | 3 | R$ 3.125 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua da Mooca?
Nas 196 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.096 por m² construído. Isso é −10,6% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Mooca?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.