Rua da Mooca, 4738
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 245 m² | R$ 870.000 | R$ 3.551 |
| 07/2025 | 245 m² | R$ 853.000 | R$ 3.482 |
| 08/2024 | 245 m² | R$ 900.000 | R$ 3.673 |
| 08/2024 | 245 m² | R$ 863.000 | R$ 3.522 |
| 02/2024 | 245 m² | R$ 700.000 | R$ 2.857 |
| 03/2023 | 456 m² | R$ 1.600.000 | R$ 3.509 |
| 05/2022 | 245 m² | R$ 500.000 | R$ 2.041 |
| 05/2022 | 245 m² | R$ 550.000 | R$ 2.245 |
| 04/2022 | 245 m² | R$ 550.000 | R$ 2.245 |
| 04/2021 | 245 m² | R$ 640.000 | R$ 2.612 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua da Mooca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.449 |
| 2020 | 3 | R$ 1.763 |
| 2021 | 1 | R$ 2.612 |
| 2022 | 3 | R$ 2.245 |
| 2023 | 1 | R$ 3.509 |
| 2024 | 3 | R$ 3.522 |
| 2025 | 2 | R$ 3.516 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Mooca, 4738?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 2.612 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Mooca, 4738?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.