Rua da Mooca, 4655
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 158 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.962 |
| 10/2025 | 158 m² | R$ 590.000 | R$ 3.734 |
| 05/2025 | 158 m² | R$ 980.000 | R$ 6.203 |
| 03/2025 | 158 m² | R$ 980.000 | R$ 6.203 |
| 07/2024 | 158 m² | R$ 940.000 | R$ 5.949 |
| 03/2024 | 158 m² | R$ 825.000 | R$ 5.222 |
| 03/2024 | 158 m² | R$ 895.000 | R$ 5.665 |
| 05/2023 | 158 m² | R$ 950.000 | R$ 6.013 |
| 08/2022 | 158 m² | R$ 745.000 | R$ 4.715 |
| 07/2022 | 158 m² | R$ 250.000 | R$ 1.582 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.845 |
| 2020 | 2 | R$ 3.079 |
| 2021 | 4 | R$ 4.747 |
| 2022 | 7 | R$ 4.873 |
| 2023 | 1 | R$ 6.013 |
| 2024 | 3 | R$ 5.665 |
| 2025 | 3 | R$ 6.203 |
| 2026* | 1 | R$ 6.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Mooca, 4655?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 770.000, ou R$ 4.873 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Mooca, 4655?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.