Preço do m² na Praça Alberto Lion
O que os imóveis residenciais da Praça Alberto Lion (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Alberto Lion, 270 | 34 | R$ 5.116 | 05/2026 |
| Praça Alberto Lion, 304 | 22 | R$ 4.942 | 06/2026 |
| Praça Alberto Lion, 350 | 15 | R$ 5.500 | 05/2026 |
Histórico do m² na Praça Alberto Lion
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 4.981 |
| 2023 | 17 | R$ 4.765 |
| 2024 | 13 | R$ 5.568 |
| 2025 | 21 | R$ 5.568 |
| 2026* | 10 | R$ 5.193 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Alberto Lion?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.545 por m² construído. Isso é +21,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Alberto Lion?
O valor mediano declarado foi de R$ 218.500, para uma área construída mediana de 44 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.