Praça Alberto Lion, 350
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,1% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 44 m² | R$ 215.000 | R$ 4.886 |
| 04/2026 | 44 m² | R$ 242.000 | R$ 5.500 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 203.000 | R$ 4.614 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 255.000 | R$ 5.795 |
| 11/2025 | 44 m² | R$ 201.220 | R$ 4.573 |
| 10/2025 | 44 m² | R$ 201.558 | R$ 4.581 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 310.000 | R$ 7.045 |
| 03/2025 | 44 m² | R$ 172.888 | R$ 3.929 |
| 06/2024 | 44 m² | R$ 228.432 | R$ 5.192 |
| 06/2024 | 45 m² | R$ 408.000 | R$ 9.067 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Alberto Lion
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 5.803 |
| 2024 | 6 | R$ 5.885 |
| 2025 | 4 | R$ 4.577 |
| 2026* | 4 | R$ 5.193 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Alberto Lion, 350?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.000, ou R$ 5.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,1% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Alberto Lion, 350?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.