Praça Alberto Lion, 304
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,9% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.091 |
| 06/2026 | 44 m² | R$ 200.481 | R$ 4.556 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 290.000 | R$ 6.591 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 170.000 | R$ 3.864 |
| 11/2025 | 44 m² | R$ 248.000 | R$ 5.636 |
| 03/2025 | 44 m² | R$ 245.000 | R$ 5.568 |
| 03/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | R$ 5.682 |
| 02/2025 | 44 m² | R$ 275.000 | R$ 6.250 |
| 12/2024 | 44 m² | R$ 245.000 | R$ 5.568 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 204.900 | R$ 4.657 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | R$ 4.740 |
| 2024 | 4 | R$ 5.112 |
| 2025 | 4 | R$ 5.659 |
| 2026* | 4 | R$ 4.324 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Alberto Lion, 304?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 209.777, ou R$ 4.942 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,9% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Alberto Lion, 304?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.