Residencial Plano & Mooca, Praça Alberto Lion, 304: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Plano & Mooca (Praça Alberto Lion, 304), de R$ 275 mil a R$ 335 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.769/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Alberto Lion, 304 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 510 m. Também anunciado como “Plano & Mooca - Praça Lion II”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano & Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 275 mil | R$ 310 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Plano & Mooca
15% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.769/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 44 m² | 90 | R$ 290.000 |
| 22/06/2026 | 44 m² | 51 | R$ 180.000 |
| 12/06/2026 | 44 m² | 40 | R$ 200.481 |
| 23/03/2026 | 44 m² | 50 | R$ 290.000 |
| 05/03/2026 | 44 m² | 20 | R$ 170.000 |
| 26/11/2025 | 44 m² | — | R$ 248.000 |
| 28/03/2025 | 44 m² | — | R$ 245.000 |
| 14/03/2025 | 44 m² | 71 | R$ 250.000 |
| 07/02/2025 | 44 m² | 70 | R$ 275.000 |
| 02/12/2024 | 44 m² | 80 | R$ 245.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 200 mil | R$ 7.994/m² |
| 2025 | 4 | R$ 249 mil | R$ 9.928/m² |
| 2024 | 4 | R$ 225 mil | R$ 8.969/m² |
| 2023 | 10 | R$ 209 mil | R$ 8.317/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Mooca foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 348 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Mooca?
3 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 335 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.714/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.769/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Mooca?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 290.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Mooca foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 348 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 845 dias; o mais antigo, desde 11/07/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 510 m em linha reta.