Viva Benx Cambuci II, Rua François Coty, 124: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Viva Benx Cambuci II (Rua François Coty, 124), de R$ 335 mil a R$ 665 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 8.263/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua François Coty, 124 · Cambuci, São Paulo · Estação Mooca a 950 m. Também anunciado como “Viva Benx - Cambuci”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viva Benx Cambuci II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 335 mil | R$ 565 mil | R$ 10.556/m² |
5 apartamentos à venda no Viva Benx Cambuci II
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.263/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 108 m² | 60 | R$ 530.000 |
| 09/12/2025 | 69 m² | 21 | R$ 334.000 |
| 05/12/2025 | 69 m² | 23 | R$ 320.000 |
| 19/11/2025 | 69 m² | 17 | R$ 335.000 |
| 07/11/2025 | 69 m² | 41 | R$ 300.000 |
| 25/09/2025 | 108 m² | 11 | R$ 540.000 |
| 24/09/2025 | 69 m² | 13 | R$ 369.000 |
| 02/09/2025 | 69 m² | 26 | R$ 333.000 |
| 31/07/2025 | 69 m² | 16 | R$ 315.000 |
| 18/07/2025 | 69 m² | 23 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 530 mil | R$ 8.609/m² |
| 2025 | 18 | R$ 315 mil | R$ 8.302/m² |
| 2024 | 8 | R$ 276 mil | R$ 8.200/m² |
| 2023 | 8 | R$ 344 mil | R$ 9.073/m² |
| 2022 | 9 | R$ 250 mil | R$ 7.716/m² |
Sobre o prédio
O Viva Benx Cambuci II foi construído em 2020 e tem 26 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Viva Benx Cambuci II
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Benx Cambuci II?
5 apartamentos, de R$ 335 mil a R$ 665 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Benx Cambuci II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.556/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.263/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Benx Cambuci II?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/02/2026, foi de R$ 530.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Viva Benx Cambuci II foi construído e quantos andares tem?
O Viva Benx Cambuci II foi construído em 2020 e tem 26 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Benx Cambuci II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 363 dias; o mais antigo, desde 23/02/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Benx Cambuci II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Benx Cambuci II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 950 m em linha reta.