Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Rua François Coty, Cambuci: R$ 565 mil
R$ 565.000
R$ 16.618/m² · condomínio R$ 600
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Viva Benx - Cambuci
- Estação Mooca a 1 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 39% e 50% acima do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.690/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.263/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 565.000
Descrição
*Apartamento em um prédio construído há 6 anos, tudo chique, moderno, novo e bem feito! Está localizado no bairro do Cambuci, e a unidade em questão* tem seus 63m², contendo 3 quartos, 2 banheiros, e 2 vagas na garagem, no lazer do prédio você poderá contar com Piscina.... Churrasqueira Espaço Gourmet Academia Brinquedoteca Quadra Playground Salão de Jogos Salão de Festas Área Verde,
