Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Praça Alberto Lion, Mooca: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 438
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Mooca - Praça Lion II
- Estação Mooca a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 845 dias: Holy House Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/07/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.769/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Holy House ImóveisR$ 275.000
- LopesR$ 275.000
- Dfcasa ImóveisR$ 295.000
Descrição
Apartamento de cerca de 35 m² com dois quartos e um banheiro, na Praça Alberto Lion. Os anúncios citam cozinha e área de serviço; um deles descreve sala integrada à cozinha e varanda. Dois anúncios informam que a unidade não tem vaga. Um anúncio diz que o apartamento está mobiliado. O condomínio Plano & Mooca - Praça Lion II foi construído em 2021. Entre os itens mencionados nos anúncios estão portaria 24 horas, elevadores, salão de festas, playground, academia, churrasqueira, piscina, quadra e sala de jogos. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 510 metros. A região tem comércio e serviços, com acesso a bairros próximos e a vias como a Avenida do Estado.
