Preço do m² na Rua da Independencia
O que os imóveis residenciais da Rua da Independencia (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Independencia, 706 | 78 | R$ 5.072 | 05/2026 |
| Rua da Independencia, 715 | 39 | R$ 5.612 | 06/2026 |
| Rua da Independencia, 458 | 8 | R$ 5.503 | 05/2026 |
| Rua da Independencia, 145 | 8 | R$ 3.364 | 07/2025 |
| Rua da Independencia, 657 | 4 | R$ 3.598 | 03/2025 |
| Rua da Independencia, 195 | 3 | R$ 1.789 | 03/2024 |
Histórico do m² na Rua da Independencia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 3.273 |
| 2020 | 21 | R$ 4.549 |
| 2021 | 28 | R$ 4.670 |
| 2022 | 21 | R$ 5.227 |
| 2023 | 11 | R$ 5.098 |
| 2024 | 19 | R$ 5.396 |
| 2025 | 23 | R$ 5.347 |
| 2026* | 10 | R$ 5.643 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua da Independencia?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.454 por m² construído. Isso é +19,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Independencia?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 79 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.