Rua da Independencia, 706
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 173 m² | R$ 1.065.000 | R$ 6.156 |
| 04/2026 | 132 m² | R$ 745.000 | R$ 5.644 |
| 03/2026 | 298 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.872 |
| 01/2026 | 173 m² | R$ 900.000 | R$ 5.202 |
| 11/2025 | 160 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.875 |
| 10/2025 | 132 m² | R$ 705.000 | R$ 5.341 |
| 09/2025 | 173 m² | R$ 950.000 | R$ 5.491 |
| 08/2025 | 173 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.647 |
| 08/2025 | 132 m² | R$ 570.000 | R$ 4.318 |
| 05/2025 | 173 m² | R$ 925.000 | R$ 5.347 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.141 |
| 2020 | 11 | R$ 4.509 |
| 2021 | 14 | R$ 4.604 |
| 2022 | 16 | R$ 5.206 |
| 2023 | 5 | R$ 5.344 |
| 2024 | 8 | R$ 5.303 |
| 2025 | 11 | R$ 5.562 |
| 2026* | 4 | R$ 5.758 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Independencia, 706?
Nas 78 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 775.000, ou R$ 5.072 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Independencia, 706?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.