Preço do m² na Rua Dona Ana Neri
O que os imóveis residenciais da Rua Dona Ana Neri (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ana Neri, 581 | 92 | R$ 4.462 | 06/2026 |
| Rua Dona Ana Neri, 1345 | 32 | R$ 5.368 | 05/2026 |
| Rua Dona Ana Neri, 721 | 14 | R$ 4.779 | 05/2026 |
| Rua Dona Ana Neri, 379 | 7 | R$ 3.250 | 12/2023 |
Histórico do m² na Rua Dona Ana Neri
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.529 |
| 2020 | 7 | R$ 3.923 |
| 2021 | 34 | R$ 4.219 |
| 2022 | 19 | R$ 4.468 |
| 2023 | 23 | R$ 4.381 |
| 2024 | 30 | R$ 4.548 |
| 2025 | 27 | R$ 4.794 |
| 2026* | 15 | R$ 4.657 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dona Ana Neri?
Nas 72 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.662 por m² construído. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Ana Neri?
O valor mediano declarado foi de R$ 383.500, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.