Rua Dona Ana Neri, 581
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 490.000 | R$ 5.052 |
| 06/2026 | 97 m² | R$ 430.000 | R$ 4.433 |
| 04/2026 | 97 m² | R$ 490.000 | R$ 5.052 |
| 02/2026 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.155 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 390.000 | R$ 4.588 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 4.941 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 480.000 | R$ 4.948 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 415.000 | R$ 4.278 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 335.000 | R$ 3.941 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 480.000 | R$ 4.948 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.548 |
| 2020 | 6 | R$ 3.946 |
| 2021 | 19 | R$ 4.353 |
| 2022 | 8 | R$ 4.536 |
| 2023 | 15 | R$ 4.433 |
| 2024 | 14 | R$ 4.512 |
| 2025 | 15 | R$ 4.706 |
| 2026* | 5 | R$ 5.052 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Ana Neri, 581?
Nas 92 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 417.500, ou R$ 4.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Ana Neri, 581?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.